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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Diso in zona Marittima a 850.000 € (cod.65ce2672)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Diso in zona Marittima, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
395 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2151 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.113 €/m² e
1.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARITTIMA (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 965 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marittima.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marittima, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.380 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Diso in zona Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alisso Immobiliare Di Mauro Rango
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura
Ci sono luoghi in cui la terra sembra custodire ancora il respiro eterno del mare, e la luce, posandosi lenta sulla pietra, si trasforma in una carezza silenziosa. Luoghi in cui il tempo rallenta la propria corsa e ogni cosa ritrova un’armonia primitiva: il bianco assolato delle architetture mediterranee, il vento che attraversa gli agrumi, il silenzio dorato dei pomeriggi del Sud. È in questa dimensione sospesa, intima e luminosa, che prende forma una dimora di rara suggestione nel cuore autentico del Salento. A Marittima, in posizione privilegiata, a pochi passi dal centro storico e con lo sguardo naturalmente attratto dall’orizzonte del mare, questa residenza si rivela con la grazia discreta delle cose senza tempo: un luogo pensato per accogliere, ispirare e trasformarsi, capace di adattarsi con naturale eleganza a visioni differenti dell’abitare e dell’ospitalità. Frutto di un attento lavoro di progettazione degli ambienti e degli arredi, la villa interpreta l’anima più autentica dell’eleganza mediterranea attraverso un dialogo armonioso tra memoria architettonica e sensibilità contemporanea. Distribuita su due livelli, la proprietà ospita sei suite di grande fascino, una camera doppia aggiuntiva, un raffinato soggiorno con angolo cottura e un vano deposito, in una composizione misurata e coerente, dove funzionalità, estetica e identità territoriale convivono con naturale equilibrio. Gli interni custodiscono il carattere più puro della tradizione salentina: volte a stella in pietra viva, superfici materiche, cromie morbide e una luce naturale che attraversa gli ambienti con delicatezza, restituendo atmosfere intime, contemplative e profondamente accoglienti. Le grandi volte in pietra leccese sembrano custodire la luce con una delicatezza quasi monastica, amplificando la sensazione di quiete e continuità tra materia, spazio e respiro. Ogni ambiente è stato concepito con una cura quasi sartoriale, lasciando emergere una bellezza sobria e colta, mai ostentata, capace di accogliere interpretazioni diverse[…]
