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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Diso in zona Marittima a 420.000 € (cod.64097631)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Diso in zona Marittima, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1721 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.387 €/m² e
1.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARITTIMA (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.490 €/m²) e per ville (da 1.010 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diso, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marittima.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marittima, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.175 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Diso in zona Marittima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage con cortile
La chiamano alchimia questa magia in grado di unire elementi diversi in un’armonia straordinaria quanto inspiegabile e se ogni casa si compone di tante piccole storie allora diventa ancora più emozionante questo intreccio di pietra e luce sotto il cielo azzurro del Salento. Si percepisce con nitidezza questa meravigliosa consonanza di elementi nella villa che incontriamo nel centro storico di Marittima, ad un passo da Piazza Principe Umberto, in un contesto fatto di dimore storiche e di suggestioni architettoniche, che il tempo ha contribuito a rendere parte del sapore autentico di un paese da sempre legato al mare. Raccontano il senso della bellezza classica le arcate del portico che si proiettano sull’ampio patio antistante, sul filo emozionale di un dialogo con il portale di ingresso, così materico e affascinante da ammaliare lo sguardo e suggerire la tenerezza di una casa dal cuore grande, dove intrecciare la gioia intima della vita famigliare e quella avvincente dei momenti conviviali più accesi. Gli spazi interni, liberi da confini rigidi, evocano un senso di ampiezza grazie a soffitti alti e finestre generose che inquadrano l’ambiente circostante, cancellando il confine tra interno ed esterno e immergendo ogni cosa nella meraviglia prospettica del giardino che ruota tutto intorno, con i colori cangianti delle stagioni a creare sensazioni domestiche sempre nuove ed affascinanti. Semplicemente stupenda la sala di ingresso che si apre ai nostri occhi come un ventaglio e che organizza alla perfezione l’itinerario domestico, con una continuità cromatica a cui si accompagna la costante percezione di alta qualità dei materiali impiegati nella costruzione. Intima e riservata quanto basta, la sala da pranzo, dislocata sul versante settentrionale, si lascia apprezzare per la sua luminosità e per l’intrigante apertura verso il cortile esterno, che viene naturale immaginare come parte integrante della zona giorno. La cucina, ben attrezzata e funzionale, si colloca in posizione ancillare, caratterizzata da un p[…]
