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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Diso in zona Marittima a 220.000 € (cod.63373325)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Diso in zona Marittima, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1679 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.308 €/m² e
1.437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARITTIMA (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.470 €/m²) e per case semindipendenti (da 860 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diso, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marittima.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marittima, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.245 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Diso in zona Marittima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con climatizzazione
Questa proprietà, un terra cielo situato nella parte antica di Marittima, Comune di Diso, si sviluppa in “profondità” e in altezza. Caratteristica fondamentale quest’ultima perché, con il suo stile architettonico a “torretta”, la casa svetta come la più alta di tutte e dal terrazzo abitabile si può godere di una vista mozzafiato a 360 gradi sia verso il mare che verso la città vecchia. La “Torretta di Marittima”, così rinominata, presenta nel suo complesso tre bagni con doccia, situati ai diversi piani compresa la terrazza, una zona giorno al piano terra, tra salotto e sala da pranzo con cucina, una zona notte al primo piano con salotto e una terrazza abitabile di versatile utilizzo. Lungo le scale, come nel sottoscala, diverse soluzioni di ripostigli sono state pensate per minimizzare l'ingombro di oggetti e nasconderli alla vista, soluzione ripresa dallo stile marinaresco e molto funzionale per vivere al meglio i momenti della giornata. Il denominatore comune è l’utilizzo della pietra e dei pavimenti in cotto a mosaico che lasciano gli ambienti freschi e gradevoli. Il suo impianto centralizzato con i vari split di aria condizionata, oltre alle pareti originali, garantisce un ottimo consumo energetico posizionando la proprietà ad un livello alto nella scala dei valori di consumo. La sua esposizione unica verso Sud Est fa entrare molta luce seppur da un lato solo della casa. Questa soluzione abitativa unifamiliare è un ottimo compromesso per vivere molto vicini al mare ma con tutti i confort della città. La casa si trova a 500mt da piazza Santa Vittoria e dal Palazzo Patrizio. Il mare è raggiungibile in pochi minuti sia verso Castro che verso la marina di Marittima
