Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cutrofiano a 590.000 € (cod.641f1da7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cutrofiano, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1017 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
607 €/m² e
722 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cutrofiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cutrofiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cutrofiano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LOGICA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina
Nel cuore del centro storico di Cutrofiano, caratteristico borgo salentino, affascinante edificio del XIX secolo, finemente ristrutturato, di circa 580 mq totali. Sospesa nel tempo, questa meravigliosa proprietà unisce il fascino della storia al design contemporaneo, in perfetta armonia ed eleganza, dove ogni spazio possiede una propria identità. La dimora si articola su tre piani e presenta al piano terra un luminoso e ampio atelier, composto da diversi ambienti con ampie porte in vetro e le caratteristiche volte a stelle, oltre a una camera da letto con bagno privato e accesso indipendente. Una bellissima scala in marmo collega il piano primo, dove ci accoglie un raffinato appartamento, con vista sulla storica piazza, che comprende due camere da letto, un grande bagno, un ampio e luminoso salone, una cucina attrezzata con accesso a un terrazzo privato, una splendida cabina armadio decorata con pannelli a specchio e un piccolo salotto culturale. Proseguendo, una scala interna conduce a un'ampia terrazza, che offre scorci di vedute del Salento e delle chiese storiche di Cutrofiano. Per finire, al piano seminterrato, troviamo una splendida cantina con pozzo, dove le volte a stella in pietra leccese rivelano la bellezza senza tempo del passato. Una proprietà unica nel suo genere, ricca di charme, caratterizzata da uno stile unico, ideale per chi voglia vivere in un contesto esclusivo e irripetibile, ma anche un ottimo investimento da inserire nel circuito degli affitti internazionali. Inoltre nel prezzo di vendita sono compresi una curata selezione di mobili. Cutrofiano, famosa per le sue ceramiche, appartiene a I Borghi più autentici d'Italia e fa parte della Grecìa Salentina, una zona del Salento dove si parla ancora l'antico dialetto Griko. Gallipoli, con la costa del mar Ionio, dista circa 25 km, Otranto, sul mar Adriatico, 27 km, Lecce 32 km, l'aeroporto di Brindisi 77 km
