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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cursi a 45.000 € (cod.662499d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cursi, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
409 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
569 €/m² e
707 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cursi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cursi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione
Nel centro storico di Cursi, con accesso tramite una caratteristica corte comune, proponiamo in vendita questa casa indipendente di circa 110 mq che unisce il fascino dell'architettura tradizionale salentina a un potenziale davvero interessante.Entrando negli ambienti principali, le prime tre stanze colpiscono subito per le volte a stella, che con la loro altezza regalano un respiro particolare agli spazi: un contesto che si presta perfettamente a essere valorizzato con un soppalco, per sfruttare al meglio ogni metro quadro a disposizione. Presenta due camere da letto e nella seconda troviamo inoltre un piccolo stanzino, versatile e pronto a diventare ciò che serve di più una comoda cabina armadio oppure un secondo bagno.Proseguendo, la zona living conquista con un camino in pietra leccese lavorato con grande cura, vero cuore pulsante della casa. Da qui si accede a una veranda coperta, adiacente al bagno con doccia, che fa da cerniera naturale verso l'esterno: attraversandola si raggiunge uno spazio scoperto collegato a un giardino ampio e luminoso, tutto da immaginare e personalizzare.Infine all'ingresso, sulla destra, si trova un piccolo deposito che può essere mantenuto come tale oppure trasformato per creare un secondo ingresso comunicante con l'abitazione, offrendo così una soluzione distributiva ancora più flessibile.La casa necessita di una ristrutturazione, ma è proprio questo il suo punto di forza: un immobile con un'anima autentica, spazi generosi e soluzioni architettoniche di pregio, in una posizione strategica nel cuore del centro storico. Un'occasione ideale non solo per chi cerca la propria casa dei sogni nel Salento, ma anche per chi guarda a Cursi come opportunità di investimento.Si precisa che alcune delle immagini presenti in questo annuncio sono dei render fotorealistici, realizzati appositamente per illustrare il potenziale di ristrutturazione e la futura disposizione degli ambienti dell'immobile




