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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Corigliano d'Otranto a 1.850.000 € (cod.65cdaced)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Corigliano d'Otranto, la richiesta di 1.850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Punto casa di Dario Miglietta) a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
1635 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1131 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
802 €/m² e
1.056 €/m².
Presa in considerazione la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Corigliano d'Otranto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Corigliano d'Otranto, sono presenti al momento più di trenta annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in forte calo (-16,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Corigliano d'Otranto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto casa di Dario Miglietta
Viale Gallipoli, 1, Lecce (LE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione edificio storico di recente costruzione con cucina abitabile con cortile
MASSERIA A CORIGLIANO: struttura ricettiva, borgo residenziale da completare e 5,5 ettari di terreno tra Lecce e Otranto. Punto Casa Lecce propone in vendita un ampio e articolato complesso rurale situato nel territorio salentino posto a ridosso di Corigliano d’Otranto e del suo Castello Medievale. Posizione strategica, situata esattamente a metà strada tra Lecce, rinomata per il suo straordinario patrimonio barocco, e Otranto, conosciuta a livello internazionale per le sue splendide coste e il caratteristico centro storico. La proprietà si estende su un appezzamento di terreno agricolo e boschivo di circa 5,5 ettari e si distingue per la sua natura versatile: unisce infatti un nucleo storico, adibito ad attività ristorativa e culturale già avviata, a un comparto ricettivo di recente edificazione che necessita di interventi di completamento. Il Nucleo Storico: Circolo Culturale e Ristorazione Il cuore operativo della proprietà è costituito da una tipica struttura a corte, ristrutturata nei primi anni duemila e mantenuta in perfetto stato manutentivo. Il fabbricato è stato progettato per accogliere flussi turistici e attività associative, consolidando nel tempo un posizionamento riconosciuto sia sul mercato locale che internazionale. La disposizione degli ambienti si sviluppa attorno al cortile centrale secondo criteri funzionali precisi: ? Ala Sinistra: Ospita una sala principale con una capienza interna stimata di circa 100 coperti, dotata di blocchi servizi igienici separati per uomini e donne. ? Ala Destra: Presenta una seconda sala, di dimensioni più contenute rispetto alla principale, anch'essa servita da servizi igienici indipendenti, ideale per eventi privati o gestione separata. ? Corpo Centrale: Funge da raccordo tra le due ali e ospita la zona logistica e di produzione culinaria. Questo blocco include una cucina professionale, una dispensa capiente, un deposito merci e una cella frigorifera. Le Residenze d'Epoca: Le Villette Indipendenti A breve distanza dal corpo di fabbrica principale si trova[…]
