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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Corigliano d'Otranto a 379.000 € (cod.6464b981)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Corigliano d'Otranto, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
749 €/m² e
867 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 455 €/m² a 1.005 €/m²) e per ville (da 480 €/m² a 1.025 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Corigliano d'Otranto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Corigliano d'Otranto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Corigliano d'Otranto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage
A Corigliano d’Otranto, si propone in vendita una villa in campagna. Immersa nel verde della campagna salentina ma non distante dal centro abitato, l’abitazione è circondata da un terreno di 3000 mq, ricco di alberi da frutto, ulivi leccini (impianto post xilella) e piante da veduta. La villa si sviluppa su un piano rialzato ed un seminterrato. Il piano rialzato è composto da ingresso, studio, soggiorno, pranzo-cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, un ingresso secondario con scala per lo scantinato. Nel seminterrato sono presenti una camera e un bagno, un ampio garage-taverna ( a cui si accede anche da rampa esterna), un vano deposito. L’ immobile in ottime condizioni, è completato da diversi accessori sia all’interno che all’esterno, che lo impreziosiscono e lo rendono molto confortevole. All’interno ci sono un termocamino bifacciale, utilizzabile sia dal soggiorno che dalla zona pranzo, impianto diffusione stereo e climatizzatori nella zona giorno e nelle camere. Gli infissi esterni, in vetrocamera, sono dotati di zanzariere, persiane o avvolgibili ( apribili elettricamente) e sensori di allarme. Il sistema di sorveglianza interessa anche gli spazi intorno la casa e la recinzione. All’esterno ci sono una tettoia in legno, utilizzabile anche come posto auto e un ampio deposito attrezzi con tettoia di servizio. Gli spazi a verde sono completamente recintati, mentre gli alberi sono tutti dotati di impianto di irrigazione. Ci sono ancora un pozzo artesiano, collegato alla cisterna situata nello scantinato ed un’altra cisterna di raccolta acque piovane, con vera di pozzo decorata, riutilizzabili per l’irrigazione. La villa è dotata inoltre di un impianto fotovoltaico da 6 kwh e di un impianto solare termico
