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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Copertino a 74.900 € (cod.661b47b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Copertino, la richiesta di 74.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
74.900 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1361 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
735 €/m² e
946 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Copertino
Per quanto riguarda più in generale la città di Copertino, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Copertino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilmet
DESCRIZIONE
In vendita a Copertino, in Via Giuseppe Garibaldi 8, appartamento al primo piano di 55 mq catastali, arredato e attualmente locato: soluzione ideale per chi cerca un immobile con reddito immediato. L’unità, composta da 3 vani, è inserita in un contesto urbano centrale ed è proposta in vendita con locazione già in essere. Il canone contrattuale è pari a 400 euro al mese, corrispondenti a 4.800 euro annui di canone puro. Al prezzo richiesto di 74.900 euro, l’immobile esprime un rendimento lordo indicativo del 6,4%, calcolato esclusivamente sul canone di locazione e prima di imposte, spese, manutenzioni e altri oneri a carico della proprietà. L’appartamento è venduto arredato, con documentazione catastale e attestato di prestazione energetica disponibili. Le spese condominiali sono previste a carico del conduttore secondo contratto e rimborsate separatamente. Una soluzione pensata principalmente per l’investitore che desidera acquisire un appartamento già locato, conflusso reddituale contrattuale attivo e documentazione disponibile per le verifiche del caso La documentazione e le informazioni relative alla locazione saranno rese disponibili su richiesta, previa manifestazione di interesse. Eventuali imprecisioni nei dati e nelle misure riportate sono possibili e verranno verificate puntualmente; le fotografie degli ambienti interni hanno carattere illustrativo. Si invita l'interessato a verificare ogni dettaglio al momento della manifestazione di interesse
