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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Copertino a 239.000 € (cod.661b47b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Copertino, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1439 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
772 €/m² e
1.009 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Copertino
Per quanto riguarda più in generale la città di Copertino, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Copertino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilmet
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
In vendita a Copertino, in Via Giuseppe Garibaldi 8, pacchetto composto da due appartamenti autonomi,venduti congiuntamente e già locati. Una proposta rivolta a investitori che cercano un investimento immobiliare con reddito contrattuale immediato, due fonti di locazione distinte e una concreta flessibilità di gestione futura. Le due unità hanno una superficie catastale complessiva di 166 mq, sono sviluppate al terzo piano e dispongono di accesso comune dedicato, spazi esterni tra terrazzi e balconi. Gli appartamenti sono attualmente locati e generano un canone contrattuale complessivo di 950 euro mensili, pari a 11.400 euro annuidi canoni puri. Al prezzo richiesto di 239.000 euro, l’operazione esprime un rendimento lordo indicativo del 4,8%, calcolato esclusivamente sui canoni di locazione, prima di imposte, spese, manutenzioni, eventuali periodi di sfitto e altri oneri della proprietà. Le quote condominiali sono previste contrattualmente a carico deiconduttori e rimborsate separatamente. Le due unità sono comprese nella documentazione di agibilità disponibile. Soluzione ideale per investitore: due appartamenti già a reddito, con accesso dedicato, terrazzi e balconi, spazi accessori e possibilità futura di gestione o vendita separata delle unità. La documentazione e le informazioni relative alla locazione saranno rese disponibili su richiesta, previa manifestazione di interesse. Eventuali imprecisioni nei dati e nelle misure riportate sono possibili e verranno verificate puntualmente; le fotografie degli ambienti interni hanno carattere illustrativo. Si invita l'interessato a verificare ogni dettaglio al momento della manifestazione di interesse
