L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Copertino a 310.000 € (cod.6437b178)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Copertino, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita (da San Cesario) a 310.000 € per una superficie commerciale di 268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1156 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 770 €/m² e 904 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.150 €/m²) e per ville (da 685 €/m² a 1.330 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Copertino
Per quanto riguarda più in generale la città di Copertino, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,38%).

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