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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Collepasso a 234.000 € (cod.66161508)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Collepasso, la richiesta di 234.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
234.000 € per una
superficie commerciale di
309 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
757 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
497 €/m² e
600 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collepasso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Collepasso, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Collepasso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Meridionale Fondiaria LE3-Lecce
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con posto auto con garage con cucina abitabile edificio storico
Splendida villa signorile degli anni '30, situata in un contesto residenziale esclusivo, circondata da immobili della stessa pregiata tipologia architettonica. Un'autentica dimora d'epoca salentina, perfetta per chi cerca carattere, storia e qualità costruttiva in un'unica proprietà. L'abitazione si sviluppa al piano rialzato ed è composta da: ingresso con graziosa veranda, due ampie camere da letto, disimpegno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, giardinetto antistante e piccolo orto sul retro. Completano la proprietà una cantina con doppio accesso al piano interrato e un ampio garage/magazzino al piano terra, ideale come locale deposito o rimessa auto. La villa conserva intatti numerosi elementi originali di grande valore storico e architettonico. Anche gli interni raccontano la storia della casa: pavimenti in cementine policrome, volte a doppia stella, porte interne in abete a doppio battente, serramenti storici, nicchie nelle imponenti mura perimetrali, lampadari d'epoca e il caratteristico "focolare" per arrostire la carne in cucina. Da segnalare la scala in blocchi di pietra leccese a vista, che conduce al terrazzo sotto un raro tetto "a padiglione". La cantina, interamente scavata a mano nel tufo, custodisce volte di diverse tipologie costruttive – a stella, a botte e altre varianti – una vera testimonianza dell'edilizia storica salentina. Nell'area posteriore, dove un tempo sorgeva un ampio giardino, negli anni '70 è stato realizzato un magazzino di oltre 100 mq. Questo spazio offre interessanti possibilità di personalizzazione: ripristino del giardino originario, realizzazione di un garage aggiuntivo, creazione di posti auto scoperti o di un'area verde privata. Nota: le due immagini con giardino sono render illustrativi di possibili soluzioni migliorative, realizzabili a cura di un eventuale acquirente, e non rappresentano lo stato attuale dell'immobile. Descrizione e immagini hanno valore puramente indicativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o […]
