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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Collepasso a 490.000 € (cod.63fcb553)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Collepasso, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 1050 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 466 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 503 €/m² e 572 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Collepasso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Collepasso, sono presenti al momento più di venti annunci per ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono in forte calo (-32,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
1050 m²
Prezzo al m²:
466 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Collepasso (LE)
Zona OMI:
R4 (ZONA AGRICOLA ESTRENA ALL`ABITATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 8 maggio 2025

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con terrazza con caminetto da ristrutturare

In una posizione tranquilla e riservata, a pochi metri dalla periferia di Collepasso, sorge una masseria che racconta la storia del Salento. La struttura, estesa su una superficie di 1050 metri quadri, si inserisce in un ampio terreno di 12.000 metri quadri, dove la natura rigogliosa arricchisce ulteriormente il fascino del luogo. La masseria ha origini antiche, risalenti al 1600, quando fu eretta la storica torretta che ne segna il primo nucleo. Successivamente, a cavallo tra il XIX e il XX secolo, la struttura si è ampliata con l’edificazione del resto, completato nel 1903. I restauri e gli interventi di ristrutturazione effettuati nei primi anni 2000 hanno garantito la stabilità e la sicurezza dell’edificio, pur mantenendo intatte le sue caratteristiche originarie. La masseria presenta una particolarissima pianta quadrata, singolare rispetto alle costruzioni rurali dell’epoca, che racchiude al suo interno un incantevole giardino centrale. Questo spazio verde, un tempo cuore pulsante della vita quotidiana della masseria, aggiunge un tocco di classe e armonia alla struttura, offrendo un’oasi di tranquillità e bellezza. Il giardino, circondato dalle mura della proprietà, garantisce privacy e un senso di isolamento, permettendo di godere appieno della pace e della natura circostante. Un elemento che conferisce alla masseria un carattere unico e una raffinatezza senza tempo. L’ingresso principale dalla strada conduce attraverso un viale che si apre su un ampio spazio verde, creando una suggestiva vista sulla masseria. Un ulteriore ingresso potrebbe essere realizzato facilmente, grazie alla configurazione della proprietà che confina con la strada anche su un altro lato. La struttura, da ristrutturare, conserva elementi architettonici di grande pregio e rilevanza storica, tra cui archi, volte a stella e camini interamente costruiti in pietra che testimoniano l’artigianalità del passato. I tetti spioventi, le cementine originali, i pavimenti decorati e le caratteristiche di design uniche rendono questa masseri[…]

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