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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cavallino a 330.000 € (cod.6635d795)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cavallino, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
942 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
970 €/m² e
1.293 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavallino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavallino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cavallino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ricercato
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento
Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva una villa indipendente libera su tutti e quattro i lati, immersa in un ampio e riservato giardino di circa 2.000 mq. Edificata negli anni ’70, la proprietà si presenta come una soluzione interamente da ristrutturare, ideale per chi desidera progettare e personalizzare ogni ambiente su misura. L'abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di 160 mq e si compone attualmente di un ingresso, un doppio soggiorno luminoso, una generosa zona pranzo con tinello, una cucina abitabile, un bagno finestrato e una spaziosa camera da letto matrimoniale. La conformazione regolare della pianta offre una grande flessibilità distributiva, consentendo di riorganizzare gli spazi interni con estrema facilità e ricavare agevolmente due ulteriori camere da letto. A completare la proprietà vi è un piano interrato di 180 mq composto da diversi vani deposito, in parte dotati di finestre: ambienti estremamente versatili che ben si prestano a essere trasformati in locali di servizio, zone hobby o in un'accogliente taverna dove ospitare parenti e amici. Dal punto di vista impiantistico, il riscaldamento dell'intera struttura è attualmente affidato a una caldaia alimentata a pellet e nocciolino, affiancata da uno scaldino dedicato nel bagno per la produzione di acqua calda sanitaria. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque reflue, l'immobile è servito da una fossa biologica di tipo Imhoff. Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi ricerca l'indipendenza e il fascino di ampi spazi verdi, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dal centro di Cavallino. La posizione è inoltre particolarmente strategica: situata a soli 200 metri dall'imbocco della superstrada Lecce-Maglie, garantisce collegamenti rapidissimi e permette di raggiungere la città di Lecce in appena cinque minuti
