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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavallino a 140.000 € (cod.65fe82cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cavallino, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
858 €/m² e
1.002 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavallino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavallino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavallino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ricercato
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente costruzione da ristrutturare con angolo cottura
Il Gruppo Immobiliare Ricercato propone in esclusiva la vendita di un appartamento situato a Cavallino, in Via Spadolini, all'interno di un tranquillo contesto residenziale, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Realizzato nel 1997, l'immobile sviluppa una superficie di circa 100 mq ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, seguito da un disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, un bagno finestrato e un pratico cucinotto separato. La distribuzione interna offre inoltre la possibilità di riconfigurare gli spazi, trasformando l'attuale cucinotto in un comodo secondo bagno, soluzione ideale per soddisfare le esigenze della vita contemporanea e incrementare il valore dell'immobile. Completa la proprietà uno scoperto di esclusiva pertinenza di circa 30 mq, uno spazio versatile ideale come area di servizio o da personalizzare in base alle proprie esigenze. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, pur beneficiando di alcuni interventi di ammodernamento che consentiranno di valorizzarne ulteriormente gli spazi e adattarlo ai più moderni standard abitativi. Infine un comodo box auto di circa 30 mq al piano -1. Attualmente locato con contratto in essere fino a maggio 2027, rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento con rendita immediata. Ulteriore valore aggiunto è l'assenza di spese condominiali, caratteristica che contribuisce a contenere i costi di gestione. Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti da Lecce e dai principali servizi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per investitori e famiglie alla ricerca di un immobile in una zona residenziale ben collegata e in continua crescita
