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Negozio in vendita a Cavallino a 95.000 € (cod.65e1880a)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cavallino
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negozio in vendita a Cavallino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Mazzini
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
In posizione strategica tra Lecce e Cavallino, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 80 mq, situato in un contesto residenziale consolidato e densamente abitato. L'immobile gode di una privilegiata posizione angolare con elevata esposizione e visibilità, affacciandosi su una delle principali vie di collegamento tra Cavallino e Lecce, caratterizzata da un intenso flusso veicolare quotidiano che garantisce un'eccellente visibilità per qualsiasi attività commerciale. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'ampio spazio antistante, di natura condominiale ma da sempre utilizzato come area espositiva e di supporto all'attività, ideale per incrementare la visibilità del proprio business e valorizzare prodotti o allestimenti. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerose abitazioni e, nelle immediate vicinanze, di diverse ville residenziali, elementi che contribuiscono a creare un interessante bacino di utenza per qualsiasi attività commerciale o professionale. Realizzato negli anni '90, il locale si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto all'uso, senza necessità di particolari interventi. Ottima opportunità per investitori: l'immobile è stato costantemente locato nel corso degli anni, confermando la sua elevata appetibilità commerciale e garantendo una continuità di reddito nel tempo. Punti di forza -Circa 80 mq di superficie commerciale -Posizione angolare ad altissima visibilità - Forte passaggio veicolare sulla direttrice Lecce-Cavallino - Ampio spazio esterno antistante utilizzabile come area espositiva- Contesto residenziale consolidato con numerose abitazioni e ville nelle vicinanze - Ottime condizioni manutentive -Storicamente sempre locato con rendita costante - Ideale sia per utilizzo diretto che per investimento a reddito Una soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale in una posizione strategica e ad elevata visibilità, oppure un investimento immobiliare capace di generare reddito grazie a una comprovata facilità di locazione
