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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavallino a 245.000 € (cod.652c4897)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cavallino, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.136 €/m² e
1.272 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavallino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavallino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavallino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LOGICA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
All'interno del centro abitato di Cavallino, in una zona tranquilla e ben servita, appartamento in fase di ristrutturazione al piano rialzato di una piccola palazzina, con una superficie di circa 150 mq e arricchito da uno spazioso giardino esclusivo di circa 700 mq. I lavori da eseguire riguardano il solo completamento delle opere recentemente iniziate, considerando che sono già stati predisposti tutti gli impianti, la posa in opera della pavimentazione e di tutti gli infissi. La distribuzione interna degli spazi rispetta il progetto presentato ed approvato che prevede ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, due camere da letto, due bagni e uno studio. L'appartamento, caratterizzato da comodità e funzionalità, gode di ottima luminosità naturale e include un ampio spazio esterno composto in parte da area pavimentata ed in parte da giardino con un ingresso carrabile privato e posti auto interni. Una soluzione abitativa particolarmente interessante a soli 500 metri dalla piazza principale di Cavallino, dominata dal suggestivo Palazzo Ducale, e a pochi minuti dalla città di Lecce, raggiungibile in soli 10 minuti di auto. La splendida costa Adriatica si trova a soli 15 km, mentre l'aeroporto di Brindisi dista 49 km, rendendo questa proprietà un'opzione ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere ben collegato ai principali luoghi di interesse culturale e turistico
