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Terreno agricolo in vendita a Cavallino a 800.000 € (cod.6492f98c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cavallino
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terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
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terreno agricolo in vendita a Cavallino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con cantina
Località: Castromediano, Cavallino (LE) Superficie Villa Esistente: 300 mq Superficie Lotto/Parco: 4.712 mq Potenziale Edificatorio Totale: 850 mq Nel cuore della servitissima zona di Castromediano, proponiamo in vendita a Lecce una proprietà unica nel suo genere: una villa signorile immersa in una vera e propria oasi di verde che offre opportunità di sviluppo senza precedenti. La Proprietà La villa è circondata da un magnifico parco privato di mq. 4.712 mq, un ambiente lussureggiante con pineta, agrumeto e alberi da frutta che garantisce privacy assoluta. Un valore aggiunto è la sua posizione: il terreno confina direttamente su un lato grande con il bellissimo parco pubblico di Castromediano, un'area verde curata e attrezzata, ideale per fare jogging, passeggiare e godersi momenti di relax all'aria aperta. L'abitazione principale, di circa 300 mq, risale agli anni '70 e si sviluppa principalmente su un unico livello, con una piccola mansarda al piano primo e un'ampia cantina. La struttura rappresenta una base eccellente per un progetto di restyling che la trasformi in una residenza moderna e di lusso. Eccezionale Potenziale di Sviluppo Il lotto vanta un potenziale edificatorio totale di 850 mq (calcolato sommando i 300 mq della struttura esistente ai 550 mq di ulteriore edificabilità). Questa caratteristica apre a molteplici scenari, dal sogno privato all'operazione immobiliare di grande scala. Soluzione 1: Due Ville Indipendenti È possibile mantenere la villa esistente (ristrutturandola) e costruire una seconda unità abitativa completamente autonoma di 550 mq all'interno del parco. Ideale per due nuclei familiari o per mettere a reddito la nuova costruzione. Soluzione 2: Un'Unica Grande Residenza di Lusso Si può ampliare la struttura attuale per creare un'unica, sontuosa residenza di 850 mq totali, una dimora di rappresentanza senza eguali in zona. Soluzione 3: Sviluppo di un Nuovo Complesso di Villette (Massima Redditività) Per l'investitore o il costruttore più visionario, la proprietà offre l'opportu[…]
