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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castro(LE) a 149.000 € (cod.65b4d9bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castro(LE), la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Punto casa di Dario Miglietta) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2292 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.886 €/m² e
2.369 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castro(LE)
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto casa di Dario Miglietta
Viale Gallipoli, 1, Lecce (LE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Punto Casa Lecce propone in vendita un'interessante soluzione abitativa a Castro Marina, località rinomata della costa salentina che si distingue per la qualità delle sue acque, certificate dal riconoscimento Bandiera Blu. L’immobile gode di una posizione strategica: situato a pochi passi dal lungomare, permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi cittadini, garantendo comodità e facilità di spostamento. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è già abitabile; non richiede interventi di ristrutturazione urgenti, ma si presta a un ammodernamento estetico per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Un intervento di questo tipo permetterebbe di valorizzare ulteriormente la metratura esistente. Ad esempio, è possibile considerare la rimozione di una nicchia attualmente adibita a lavanderia per ampliare lo spazio d’ingresso esterno, migliorando così la fluidità degli ambienti e la vivibilità complessiva della zona all'aperto. L'interno è caratterizzato dalle tradizionali volte a stella, un elemento architettonico che non solo preserva l'identità abitativa del Salento, ma garantisce anche una piacevole freschezza naturale agli ambienti. Dalle finestre e dagli scorci tra i vicoli storici circostanti, è possibile scorgere il mare, un dettaglio che aggiunge valore al contesto urbano in cui è inserito. L'immobile viene venduto completo di arredi, risultando dunque pronto per essere utilizzato. La consegna è prevista per la conclusione della stagione turistica, con disponibilità a partire da settembre 2026. Rappresenta una scelta indicata sia per chi cerca una residenza estiva funzionale, sia per chi desidera investire in una delle zone più stabili del mercato immobiliare locale


