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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castro(LE) a 1.590.000 € (cod.65a3e192)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castro(LE), la richiesta di 1.590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3456 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.312 €/m² e
2.618 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.860 €/m²) e per ville (da 1.575 €/m² a 2.890 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Castro(LE)
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castro, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castro(LE)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Romolini Immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con cortile con ascensore
In posizione assolutamente privilegiata a Castro Marina, con accesso diretto dalla suggestiva strada litoranea, villa ristrutturata in vendita, una proprietà di grande fascino finemente ristrutturata nel 2022. Inserita armoniosamente in un terreno terrazzato, la villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti eleganti, indipendenza e una straordinaria vivibilità degli spazi esterni. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un cortile in comune, dal quale si accede al piano terra dove troviamo un comodo box auto e una prima dependance indipendente, composta da camera e bagno, impreziosita da una jacuzzi panoramica sul terrazzo con incantevole vista mare. Sempre su questo livello sono presenti il vano scala e l’ascensore che conducono al piano superiore. Il primo piano ospita il cuore della residenza: una luminosa zona giorno composta da cucina abitabile completamente attrezzata, ampia sala da pranzo e un elegante soggiorno, caratterizzato da grandi aperture verso un portico con vista mare di rara bellezza. Un ampio percorso esterno scoperto attraversa la proprietà, collegando direttamente il giardino retrostante e creando una raffinata separazione tra la zona living e la zona notte. Quest’ultima comprende quattro camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite: due inserite nel corpo principale e due completamente indipendenti, situate in un secondo blocco separato, ideale per garantire privacy agli ospiti. Al secondo piano, accessibile tramite scala autonoma, si trova una seconda dependance composta da camera, bagno e una peculiare cabina armadio, con accesso a una terrazza panoramica praticabile, da cui si gode una vista mozzafiato sul mare. Immersa nella rigogliosa pineta di proprietà, si trova una terza dependance di recente ristrutturazione, composta da camera matrimoniale e bagno. A servizio di questa area, una cucina esterna completamente attrezzata con ampio porticato, perfetta per vivere momenti conviviali all’aperto. La proprietà dispone complessivamente di circa 100 m² di cortili e terrazz[…]
