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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castro(LE) a 495.000 € (cod.6446ce79)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castro(LE), la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3300 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.764 €/m² e 3.005 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castro(LE)
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
3300 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
B
IPE:
93.9 kwh/m²
Città:
Castro (LE)
Zona OMI:
D3 (NUOVA EDIFICAZIONE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 23 aprile 2025

PROPOSTO DA:

LOGICA IMMOBILIARE S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza con cantina

In una zona estremamente panoramica, tra il mare ed il centro storico di Castro, bellissima villa recentemente e completamente ristrutturata della superficie lorda complessiva di circa 150 mq distribuiti su due livelli. Spettacolari gli spazi esterni che donano luminosità e comodità all'abitazione con terrazzi, pergolato, lastrico solare tutti di esclusiva pertinenza oltre ad un giardino di 250 mq. circa che permette di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. La proprietà, disposta su vari terrazzamenti, permette l'accesso alla villa e la vista mare da più parti ed include una zona adibita alla sosta e parcheggio per n.3 posti auto. Il piano terra è composto da ingresso, zona living con angolo cottura, camera da letto, bagno e ripostiglio/lavanderia, mentre il piano sottostante ospita due camere da letto aggiuntive ed un secondo bagno. Gli impianti sono tutti presenti e funzionanti e le finiture sono di ottima qualità. La villa viene venduta completa di arredi ed accessori offrendo così un'opportunità unica per chi desidera una proprietà pronta da usare ed abitare nell'immediato. Una proprietà esclusiva che rappresenta un ottimo investimento come casa vacanza da inserire nel circuito degli affitti turistici, ma anche una proprietà perfetta come dimora privata per chi ama vivere in un contesto paesaggistico di pregio ed in una delle zone più belle del Salento. Santa Maria di Leuca dista circa 30 km, Gallipoli e la costa del mar Ionio 50 km, Otranto 20 km, Lecce 70 km, l'aeroporto di Brindisi 125 km

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