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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castrignano del Capo Santa Maria di Leuca a 400.000 € (cod.662c886e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria di Leuca, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1860 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
2.151 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEUCA (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.325 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria di Leuca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria di Leuca) è pari a
1.780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,37%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria di Leuca (+17,23%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castrignano del Capo in zona Santa Maria di Leuca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
Splendida Villa a Santa Maria di Leuca – Vista Mare e Massima Versatilità A soli 600 metri dal mare , in posizione tranquilla e strategica, splendida villa in perfetto stato e pronta da abitare. Grazie al triplo ingresso, la proprietà è estremamente versatile: ideale come prestigiosa residenza unifamiliare o facilmente divisibile in 2 o 3 unità indipendenti, perfetta per ospitare amici o per generare un'alta rendita da affitti turistici. L'immobile si sviluppa su più livelli: • Piano Rialzato: Luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera/studio e ampio terrazzo attrezzato con gazebo e barbecue. • Primo Piano: 3 camere da letto, doppi servizi, balcone e secondo terrazzo vivibile. • Secondo Piano: Spettacolare solarium pavimentato vista mare, ideale per il relax. • Piano -1: Ampio box auto e 2 vani aggiuntivi trasformabili in un mini-appartamento indipendente o estensione della casa. Una soluzione chiavi in mano, senza necessità di alcun lavoro di ristrutturazione
