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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castrignano del Capo in zona Santa Maria di Leuca a 135.000 € (cod.6615d596)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Santa Maria di Leuca, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Immobiliare Abitare in Salento) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1753 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.516 €/m² e
1.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEUCA (FRAZIONE)) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.330 €/m²) e per trivani (da 1.130 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria di Leuca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria di Leuca) è pari a
1.730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria di Leuca (+10,10%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castrignano del Capo in zona Santa Maria di Leuca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Abitare in Salento
Via doppia croce 35, Castrignano del Capo (LE)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cortile per vacanza con angolo cottura con caminetto con balcone con cantina senza ascensore
MARINA DI LEUCA -In posizione centralissima e ben servita, a pochi passi dal lungomare e dal centro di Santa Maria di Leuca, Abitare in Salento Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento di circa 65 mq, posto al primo piano, senza ascensore, all'interno di un residence signorile e ben curato. L'abitazione presenta ambienti accoglienti e ben distribuiti e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Ad impreziosire la zona giorno è la presenza di un caratteristico camino in muratura, elemento che conferisce calore e personalità all'ambiente, rendendolo piacevole e accogliente anche nei periodi più freschi dell'anno. Dal soggiorno si accede a un gradevole terrazzino a livello con affaccio sulla pineta, uno spazio esterno piacevole e riservato, ideale per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per concedersi momenti di relax immersi nel verde. Completano la proprietà una pratica cantinola e un posto auto riservato all'interno del cortile d'ingresso del residence, caratteristica particolarmente apprezzabile considerando la posizione centrale e la forte affluenza turistica di Leuca durante i mesi estivi. L'immobile è servito dagli impianti idrico e fognario, è dotato di climatizzatore e dispone della possibilità di allaccio alla rete del gas metano. Le contenute spese condominiali contribuiscono inoltre a rendere la gestione della proprietà semplice ed economica. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che l'appartamento viene venduto completo degli arredi e delle principali dotazioni presenti, compresi televisori, frigorifero e lavatrice, offrendo così una soluzione sostanzialmente pronta per essere abitata o immediatamente destinata alla locazione turistica. La posizione strategica, la vicinanza al mare e a tutti i principali servizi, unite alla presenza del terrazzino, del camino, della cantina e del posto auto, rendono questa proprietà una soluzione particolarmente versatile: ideale come casa per le vacanze, adatta anche a un utilizzo re[…]
