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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castrignano del Capo Santa Maria di Leuca a 210.000 € (cod.6606982d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria di Leuca, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.788 €/m² e
2.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEUCA (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.385 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria di Leuca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria di Leuca) è pari a
1.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,19%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria di Leuca (+18,92%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castrignano del Capo in zona Santa Maria di Leuca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIUSEPPE BELLO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cortile di nuova costruzione
Moderna villetta di nuova costruzione a Santa Maria di Leuca, in posizione privilegiata a soli 100 metri dal mare e 800 metri dal centro. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 105 mq interni, con 3 camere da letto, 2 bagni, soggiorno, cucina attrezzata e terrazza vista mare, oltre a un patio esterno di circa 40 mq con barbecue in pietra. Può ospitare comodamente fino a 7 persone ed è dotata di aria condizionata, internet e lavatrice. Una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento per locazioni turistiche
