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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castrignano del Capo in zona Santa Maria di Leuca a 268.000 € (cod.65fe8508)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Santa Maria di Leuca, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Immobiliare Abitare in Salento) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2436 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.548 €/m² e
1.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEUCA (FRAZIONE)) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.330 €/m²) e per trivani (da 1.125 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria di Leuca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria di Leuca) è pari a
1.710 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,63%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria di Leuca (+9,71%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castrignano del Capo in zona Santa Maria di Leuca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Abitare in Salento
Via doppia croce 35, Castrignano del Capo (LE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto per vacanza di nuova costruzione di recente costruzione
MARINA DI LEUCA – Nell'esclusiva cornice di uno dei residence più eleganti della rinomata località di Punta Ristola, a pochi passi dal mare cristallino e dal suggestivo lungomare di Santa Maria di Leuca, l'Agenzia Abitare in Salento propone in vendita uno splendido appartamento trilocale di recente costruzione, caratterizzato da finiture moderne, ambienti luminosi e da un'elevata qualità costruttiva, ideale sia come prestigiosa residenza per le vacanze che come investimento ad alta redditività. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e accoglie con una spaziosa zona living open space, dove il soggiorno si fonde armoniosamente con una moderna cucina all'americana, completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici, offrendo un ambiente funzionale, elegante e perfetto per la vita quotidiana o per accogliere amici e familiari. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto e da un raffinato bagno completo, impreziosito da un'ampia cabina doccia e finiture dal gusto contemporaneo. Fiore all'occhiello della proprietà è il magnifico spazio esterno, un grande terrazzo antistante che rappresenta un vero e proprio soggiorno all'aperto. L'elegante porticato in legno bianco crea una piacevole zona ombreggiata, ideale per trascorrere momenti di relax in ogni momento della giornata. A rendere questo ambiente ancora più esclusivo troviamo una splendida vasca idromassaggio Jacuzzi da sei posti, perfetta per regalarsi momenti di benessere in totale privacy, oltre ad una comoda area pranzo e relax che valorizza ulteriormente gli spazi esterni. L'immobile viene proposto completamente arredato, con mobili moderni e perfettamente coordinati, consentendo di essere abitato fin da subito senza necessità di ulteriori interventi. La proprietà è dotata di ogni comfort: climatizzatori caldo/freddo, infissi di ultima generazione con ottimo isolamento termo-acustico, persiane avvolgibili in alluminio motorizzate, impianti autonomi, allaccio all'Acquedotto Pugliese e all[…]
