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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castrignano del Capo a 149.000 € (cod.65f3ea2d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castrignano del Capo, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Punto casa di Dario Miglietta) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.006 €/m² e
1.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria di Leuca.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castrignano del Capo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto casa di Dario Miglietta
Viale Gallipoli, 1, Lecce (LE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile
Punto Casa Lecce propone in vendita, nel cuore di Castrignano del Capo, a soli 3 km dalla rinomata Santa Maria di Leuca, una casa indipendente di circa 135 mq, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a uso ricettivo. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente zona composta da due ampie camere da letto, una cucina abitabile, un bagno e un comodo ripostiglio. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove sono presenti una terza camera da letto, un secondo bagno, una lavanderia e un terrazzo panoramico, dal quale è possibile ammirare il mare all'orizzonte. L'abitazione è stata completamente ristrutturata circa 20 anni fa. Durante l'intervento sono stati rinnovati gli impianti idrico ed elettrico e sostituiti gli infissi in alluminio con doppio vetro e le persiane in alluminio, garantendo maggiore comfort e funzionalità. Situata nel suggestivo centro storico del paese, la proprietà gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i principali servizi, un valore aggiunto che la rende particolarmente comoda da vivere durante tutto l'anno. Il fascino autentico delle caratteristiche volte a stella e a botte, elementi tipici dell'architettura salentina, conferisce all'immobile un'eleganza senza tempo, rendendolo perfetto sia come residenza privata sia per chi desidera avviare una casa vacanze o un B&B, grazie agli spazi già ben distribuiti e immediatamente fruibili. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: oltre alla vicinanza a Santa Maria di Leuca, permette di raggiungere in pochi minuti sia le spiagge del Mar Adriatico sia quelle del Mar Ionio, offrendo la possibilità di scegliere ogni giorno uno scenario diverso. Inoltre, a circa 10 km si trova Gagliano del Capo, con il celebre Ponte del Ciolo, una delle attrazioni più iconiche e visitate del Salento. L'immobile è allacciato alla rete idrica e fognaria comunale, mentre è privo di impianto del gas. Libero da subito. Nel prezzo di vendita sono com[…]
