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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castrignano del Capo Santa Maria di Leuca a 375.000 € (cod.65ea30df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria di Leuca, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.840 €/m² e
2.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEUCA (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.385 €/m²) e per ville (da 1.320 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria di Leuca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria di Leuca) è pari a
1.810 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,97%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria di Leuca (+18,77%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castrignano del Capo in zona Santa Maria di Leuca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cortile con balcone con cucina abitabile
A soli cinquanta metri dal mare, in una delle località più affascinanti del Salento, questa villa regala il privilegio di vivere immersi nella luce e nei colori di Santa Maria di Leuca, dove l'Adriatico e lo Ionio si incontrano in uno degli scenari più suggestivi del Mediterraneo. Leuca incanta con il suo lungomare, le storiche ville ottocentesche in stile eclettico e moresco, le antiche bagnarole costruite sulla roccia, i ristoranti affacciati sul mare e il ritmo lento delle passeggiate serali. Inoltre, si può godere della spettacolare costa alta e delle acque cristalline, mentre a pochi minuti si raggiungono le lunghe spiagge dorate delle Pescoluse, considerate tra le più belle della Puglia. La proprietà è inserita in una tranquilla strada privata con posti auto di proprietà e si distingue per la piacevole vista mare, percepibile dagli spazi esterni e dalle terrazze. L'ingresso conduce nel cortile, impreziosito da una rigogliosa bouganville, autentica espressione del fascino mediterraneo. Da qui si accede alla residenza, distribuita su due livelli. Il piano principale si apre su un ampio terrazzo con veranda coperta, estensione della zona giorno e luogo ideale per colazioni all'aperto, momenti di relax o cene estive con vista sul mare. Gli interni comprendono un luminoso living, una cucina indipendente, una camera da letto, un bagno e un balcone. Il piano inferiore, dedicato alla zona notte, ospita una seconda camera da letto, una cabina armadio, uno studio e un secondo bagno. Dal cortile si accede inoltre a un comodo locale garage/deposito, particolarmente utile come spazio di servizio. La proprietà è attualmente oggetto di un intervento di rifacimento delle facciate e per la realizzazione di una scala di collegamento al terrazzo panoramico superiore. Questo spazio sarà valorizzato come esclusiva terrazza living, attrezzata con eleganti sedute in pietra e aree dedicate al relax e alla convivialità
