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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castrignano del Capo Santa Maria di Leuca a 158.000 € (cod.65e4cb2a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria di Leuca, la richiesta di 158.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Immobiliare Abitare in Salento) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.579 €/m² e
1.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEUCA (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.410 €/m²) e per quadrivani (da 1.215 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria di Leuca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria di Leuca) è pari a
1.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,09%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria di Leuca (+18,85%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castrignano del Capo in zona Santa Maria di Leuca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Abitare in Salento
Via doppia croce 35, Castrignano del Capo (LE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza per vacanza di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento
CASTRIGNANO DEL CAPO – Nel cuore del paese, in posizione centrale e ottimamente servita, a pochi minuti d'auto da Santa Maria di Leuca e dalle più rinomate località balneari del Capo di Leuca, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione indipendente di circa 100 mq coperti, caratterizzata dalle tipiche volte a stella, da ambienti accoglienti e da piacevoli spazi esterni. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una comoda veranda antistante, ideale come spazio relax. Da qui si entra in un elegante e luminoso soggiorno con suggestive volte a stella, che si apre in continuità su un ampio tinello/pranzo, anch'esso con volte a stella, impreziosito dalla presenza di un caratteristico camino e di una moderna stufa a pellet, elementi che rendono l'ambiente particolarmente caldo e conviviale durante tutto l'anno. La cucina, abitabile e funzionale, è dotata di piano cottura e lavello in muratura e dispone di accesso diretto allo scoperto retrostante, dove troviamo un pratico vano lavanderia e un grazioso giardino privato di circa 55 mq, uno spazio riservato ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un piccolo angolo verde da vivere quotidianamente. Attraverso una scala esterna in muratura si raggiunge un comodo vano deposito ammezzato e il lastrico solare di esclusiva proprietà, perfettamente sfruttabile come terrazza panoramica, ideale per realizzare una zona solarium o un'area relax all'aperto. La zona notte è ben distribuita e comprende due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe impreziosite dalle caratteristiche volte a stella, oltre a un bagno finestrato completo di vasca. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è già dotato di tutti i principali allacci e servizi, tra cui acquedotto, fognatura e impianto elettrico recentemente rinnovato. Completano la dotazione due climatizzatori, una stufa a pellet e un ampio camino, che garantiscono comfort abitativo in ogni stagione. Grazie alla sua posizione strategica, alla distribuzione funzionale degli amb[…]
