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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castrignano del Capo Santa Maria di Leuca a 850.000 € (cod.65d36a99)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria di Leuca, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da CASA IN SALENTO di Diletta Ciardo) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.501 €/m² e
1.784 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Santa Maria di Leuca (da 1.040 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville in zona Santa Maria di Leuca (da 1.120 €/m² a 2.590 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria di Leuca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria di Leuca) è pari a
1.625 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castrignano del Capo in zona Santa Maria di Leuca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cantina
VENDESI a Castrignano del Capo, in pieno centro, palazzo di fine '800 con giardino. Castrignano del Capo è situato nell'estremo lembo della penisola salentina, ed il paese conta circa 5000 abitanti e del suo territorio fanno parte anche Santa Maria di Leuca ed i due piccoli borghi di Giuliano di Lecce e Salignano. Il fulcro del paese è la bella piazza di San Michele dove troneggia al centro la statua con S. Michele Arcangelo e dove si affaccia la chiesa madre dedicata al patrono. Tutto intorno bei palazzi antichi e ristrutturati, spesso trasformati in confortevoli B&B, botteghe artigiane, parrucchieri, agenzie e altre attività commerciali. A completare la proprietà, una cantina con intercapedine e depositi. Lastricato solare di proprietà esclusiva con accesso diretto dall'interno del palazzo. La proprietà si sviluppa su un unico livello. Da uno spazio antistante il palazzo ed una scalinata si accede alla loggia, con doppio ingresso sul soggiorno o sulla zona pranzo; sul lato sinistro si accede allo studio, al salotto, alle tre camere da letto di cui una con bagno en-suite, ripostiglio, disimpegno e cabina armadio, ulteriore bagno con ripostiglio e disimpegno e sul lato destro si accede alla cucina e alla dispensa. Tutte le stanze si affacciano sul meraviglioso giardino, passando dal portico. Lo stile sobrio e i colori tenui donano agli ambienti un aspetto accogliente e rilassante. L'ampia zona verde che circonda la dimora è di circa 1.500 mq in stile mediterraneo con ulivi e alberi ornamentali, piante aromatiche e piccolo deposito attrezzi. A completare la proprietà, una cantina con intercapedine e depositi. Lastricato solare di proprietà esclusiva con accesso diretto dall'interno del palazzo. C.E.: "F
