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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castrignano del Capo Santa Maria di Leuca a 490.000 € (cod.65c8a56f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria di Leuca, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da CASA IN SALENTO di Diletta Ciardo) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.129 €/m² e
1.307 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (GIULIANO (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.135 €/m² a 2.740 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria di Leuca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria di Leuca) è pari a
1.620 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castrignano del Capo in zona Santa Maria di Leuca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione per vacanza con balcone con caminetto di recente costruzione senza ascensore
Nel cuore del suggestivo borgo di Giuliano di Lecce, a pochi chilometri dalle splendide coste del Salento, proponiamo in vendita un'affascinante dimora storica dei primi del '900, immersa nella quiete e nel fascino senza tempo della tradizione architettonica salentina. L'immobile presenta un prospetto a faccia vista, tipicamente semplice ma elegante, con un ingresso importante con un arco decorativo in rilievo. Il giardino, di circa 650 mq, offre uno spazio privato che circonda buona parte della casa. Al suo interno un grande albero dei rosari, piante mediterranee, vialetti e muri di confine in pietra locale, angoli ombrosi ideali per il relax, magari creando con delle pergole un’area esterna attrezzata. A completare la proprietà un garage, fabbricato indipendente ma comunicante sia con il giardino e sia con l'interno della dimora, con un’ampia volta a botte e pietra faccia vista. All’interno del giardino un vecchio deposito con volta a stella (vecchia stalla) e due grandi vani unificati (a faccia vista) con volte a stella al primo piano, utilizzabili come dependance. Al piano seminterrato due ampie cantine separate con volte a stella. L’immobile con una superficie complessiva di 294 mq, al suo interno è composto da due camere da letto, cucina con camino, ingresso, soggiorno, veranda e bagno (ristrutturato di recente), con volte a stella, graniglia, cementine e pavimento in cotto. Situata in zona tranquilla e riservata, ma a pochi passi dal centro storico, dai servizi principali e a breve distanza dalle marine di Santa Maria di Leuca, Pescoluse e San Gregorio. Ideale per chi desidera vivere in una dimora di charme con storia e anima, o per chi cerca una residenza estiva o una struttura ricettiva di pregio (B&B, casa vacanza). C.E.: "G". Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al 320-3498653 senza impegno. PREZZO RIBASSATO DA 550.000 € A 490.000
