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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castrignano del Capo Santa Maria di Leuca a 850.000 € (cod.65908f22)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria di Leuca, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da CASA IN SALENTO di Diletta Ciardo) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.544 €/m² e
1.760 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Santa Maria di Leuca (da 985 €/m² a 2.435 €/m²) e per ville in zona Santa Maria di Leuca (da 1.035 €/m² a 2.605 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria di Leuca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria di Leuca) è pari a
1.570 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castrignano del Capo in zona Santa Maria di Leuca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
VENDESI a Castrignano del Capo, in pieno centro, palazzo di fine '800 con giardino. Castrignano del Capo è situato nell'estremo lembo della penisola salentina, ed il paese conta circa 5000 abitanti e del suo territorio fanno parte anche Santa Maria di Leuca ed i due piccoli borghi di Giuliano di Lecce e Salignano. Il fulcro del paese è la bella piazza di San Michele dove troneggia al centro la statua con S. Michele Arcangelo e dove si affaccia la chiesa madre dedicata al patrono. Tutto intorno bei palazzi antichi e ristrutturati, spesso trasformati in confortevoli B&B, botteghe artigiane, parrucchieri, agenzie e altre attività commerciali. A completare la proprietà, una cantina con intercapedine e depositi. Lastricato solare di proprietà esclusiva con accesso diretto dall'interno del palazzo. La proprietà si sviluppa su un unico livello. Da uno spazio antistante il palazzo ed una scalinata si accede alla loggia, con doppio ingresso sul soggiorno o sulla zona pranzo; sul lato sinistro si accede allo studio, al salotto, alle tre camere da letto di cui una con bagno en-suite, ripostiglio, disimpegno e cabina armadio, ulteriore bagno con ripostiglio e disimpegno e sul lato destro si accede alla cucina e alla dispensa. Tutte le stanze si affacciano sul meraviglioso giardino, passando dal portico. Lo stile sobrio e i colori tenui donano agli ambienti un aspetto accogliente e rilassante. L'ampia zona verde che circonda la dimora è di circa 1.500 mq in stile mediterraneo con ulivi e alberi ornamentali, piante aromatiche e piccolo deposito attrezzi. A completare la proprietà, una cantina con intercapedine e depositi. Lastricato solare di proprietà esclusiva con accesso diretto dall'interno del palazzo. C.E.: "F
