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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castrignano del Capo in zona Santa Maria di Leuca a 100.000 € (cod.6554bbf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Santa Maria di Leuca, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.561 €/m² e
1.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEUCA (FRAZIONE)) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.300 €/m²) e per quadrivani (da 1.230 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria di Leuca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria di Leuca) è pari a
1.710 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria di Leuca (+9,83%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castrignano del Capo in zona Santa Maria di Leuca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costa Salento
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura
La Casetta del Mare Cod. 468 Nel cuore di Santa Maria di Leuca, a soli 200 metri dal centro storico della rinomata località turistica, sorge “La Casetta del Mare”, una deliziosa abitazione al piano terra che racchiude tutto il fascino del vivere il Salento, a pochi passi dal mare e da ogni comodità. L’appartamento, di circa 60 mq, si sviluppa su un unico livello con una distribuzione armoniosa e funzionale. L’ingresso introduce in un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e divano letto, uno spazio accogliente ideale per condividere momenti di relax e convivialità. La camera da letto, riservata e confortevole, offre un’atmosfera intima e rilassante, mentre il bagno, curato e pratico, completa la zona notte. All’esterno, una veranda vivibile regala uno spazio prezioso per colazioni all’aria aperta, pranzi estivi o cene sotto il cielo di Leuca, immersi nella quiete e nei profumi del Mediterraneo. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il piano seminterrato, dotato di posto auto privato e di una comoda cantinola, perfetta come vano pluriuso o spazio di servizio. La posizione è semplicemente ideale: il mare dista circa 250 metri, il centro storico è raggiungibile con una piacevole passeggiata e tutti i principali servizi sono nelle immediate vicinanze. Una soluzione perfetta sia come residenza privata, sia come investimento di pregio in una delle località più affascinanti del Salento. “La Casetta del Mare” non è solo una casa, ma un luogo dove vivere il mare ogni giorno, tra luce, bellezza e autenticit
