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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castrignano del Capo Santa Maria di Leuca a 255.000 € (cod.6525b1d6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria di Leuca, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2602 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.768 €/m² e
1.976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEUCA (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.465 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.080 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria di Leuca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria di Leuca) è pari a
1.585 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castrignano del Capo in zona Santa Maria di Leuca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto per vacanza
SANTA MARIA DI LEUCA (CASTRIGNANO DEL CAPO), a 400 mt dal meraviglioso mare di Leuca, in ottima posizione, in una via tranquilla a fondo chiuso, a due passi dal centro di Santa Maria di Leuca e con possibilità di parcheggio e non turbata dai suoi rumori e dal traffico turistico, proponiamo in VENDITA ottimo appartamento di tipologia "VILLLETTA A SCHIERA" ( terra cielo ) su 2 livelli, oltre a grande terrazza sul lastrico solare, per un totale di circa 98 mq catastali ( terrazza non calcolata nella metratura sopra indicata). L'immobile si sviluppa su 2 livelli curatamente arredati, potenzialmente e, a discrezione, utilizzabili anche in modalità indipendente o semi-indipendente ed in buone condizioni manutentive. Il livello al piano terra dispone di soggiorno, 2 camere, cucina semi-abitabile e bagno oltre ad un'area verandata molto utile e sfruttabile in gran parte dell'anno. Il livello seminterrato è analogo al piano terra ed è quindi composto di 3 stanze, due delle quali con connotazione di camere da letto ed una con funzione di cucina, oltre ai servizi. Un giardino rigoglioso con la presenza di un bellissimo ulivo e la presenza di altre essenze. Dalla terrazza sul lastrico solare si gode di una pace e la vista del mare è molto rilassante. La casa è stata sempre abitata dalla famiglia dell'attuale proprietaria ed è stata quindi manutenuta con la massima cura. Di fronte alla casa è disponibile un posto auto, non di proprietà. Santa Maria di Leuca, paesino (frazione di Castrignano del Capo) rappresenta una delle zone più esclusive del Salento, elegante e raffinato. Divenuta così negli anni una delle mete più amate ed esclusive, per chiunque arrivi in Salento con l'idea di fare una vacanza indimenticabile. Santa Maria di Leuca affaccia sul mare ed ha una forte impronta turistica e ricca di storia ed anche di monumenti storici/religiosi tra cui spiccano la Basilica Santuario di Santa Maria, la Chiesa del Cristo Re nel centro della Marina di Leuca ed altri monumenti civili quali l'altissimo faro di Punta di San
