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Casa indipendente a Castrignano del Capo Santa Maria di Leuca a 1.300.000 € (cod.651b8485)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria di Leuca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria di Leuca) è pari a 1.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,72%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.300.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
5909 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Castrignano del Capo (LE)
Zona OMI:
E5 (LEUCA (FRAZIONE))
Pubblicato:
mar 25 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con posto auto

Sospesa tra il verde del bosco e l'azzurro infinito del mare, questa villa a Santa Maria di Leuca sorge nel punto più estremo del Salento, dove i due mari si incontrano e si fondono in un abbraccio senza tempo. Contornata da un lato pini marittimi e abeti e sull'altro da tipica vegetazione con ulivi, la proprietà si apre su un ampio terrazzo panoramico dal quale si respira la magia del Finis Terrae. Qui, il profumo resinoso degli alberi si mescola alla brezza marina, portando con sé l'eco delle onde e il canto discreto del vento tra le fronde. Costruita in pietra locale e incorniciata da muretti a secco, la villa custodisce il fascino autentico del paesaggio mediterraneo. Sorge nella parte alta di un terreno dolcemente degradante, una posizione che permette di articolare gli spazi su due livelli in perfetta armonia con l'ambiente circostante. Al piano d'ingresso, ampie vetrate panoramiche conducono al terrazzo principale da cui si gode una suggestiva vista mare, mentre all'interno si sviluppano un living luminoso, una cucina e un bagno ospiti, caratterizzati da linee essenziali e materiali naturali. Il piano inferiore, con accesso diretto al giardino e alla piscina con solarium e veranda coperta, ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, vani pluriuso, tre bagni e lavanderia. Tutto è immerso nella quiete del bosco che avvolge la proprietà, creando un'atmosfera di intima riservatezza. A completare la villa, un ampio box auto deposito. Un sentiero profumato di macchia mediterranea conduce alla via del mare, con una falesia ricca di grotte e aree di scogliera attrezzata con lidi attrezzati e un porto turistico per imbarcazioni di media grandezza e spettacolari grotte. Questa villa è un rifugio dell'anima, un luogo dove il tempo rallenta e il confine tra cielo e mare si dissolve nell'eterno orizzonte di Leuca

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