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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castrignano del Capo in zona Giuliano di Lecce a 175.000 € (cod.64f9eb85)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Giuliano di Lecce, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Immobiliare Abitare in Salento) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
795 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
803 €/m² e
920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIULIANO (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.180 €/m²) e per case semindipendenti (da 630 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria di Leuca, mentre la zona di Giuliano di Lecce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giuliano di Lecce) è pari a
930 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,72%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castrignano del Capo in zona Giuliano di Lecce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Abitare in Salento
Via doppia croce 35, Castrignano del Capo (LE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con posto auto con garage con cantina con caminetto da ristrutturare per vacanza con cucina abitabile
GIULIANO DI LECCE – Abitazione indipendente con giardino e garage, a pochi minuti dal mare In una posizione tranquilla e riservata, a ridosso del centro del caratteristico borgo di Giuliano di Lecce e a breve distanza dalle incantevoli spiagge del basso Salento, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione indipendente, immersa nella quiete e nel verde, perfetta per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare con gusto e visione. La proprietà, risalente alla metà degli anni ’70, si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzata da ampi ambienti, alti soffitti e preziosi dettagli architettonici come le volte a spigolo e una splendida volta a stella doppia nel salone, elementi che raccontano la storia e l’autenticità delle case salentine. L’ingresso avviene attraverso una comoda veranda coperta che conduce a un grande soggiorno con camino, ideale per accogliere familiari e amici in un ambiente caldo e accogliente. Seguono una sala da pranzo con secondo camino e uscita su una verandina affacciata sul giardino retrostante, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà un garage di circa 50 mq, con soppalco in muratura utilizzabile come deposito, un vasto giardino di circa 250 mq perfetto per creare una zona relax, un orto o un angolo verde da vivere in ogni stagione, e una cantina al piano seminterrato accessibile da scala esterna coperta. Non mancano comodi spazi esterni anche sul fronte e sul lato dell’abitazione. L’immobile è già dotato di impianto idrico e fognante, predisposizione per il gas metano, infissi in alluminio con doppio vetro e zanzariere. Si tratta di una soluzione davvero interessante per chi desidera una casa spaziosa, indipendente, circondata dal verde e con tutte le potenzialità per diventare una residenza principale, una casa vacanze o un investimento immobiliare nel cuore del Salento. Un’opportunità unica per creare la casa dei propri sogni, a due passi dal mare e in un contesto autentico e rilassante
