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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castrignano del Capo in zona Giuliano di Lecce a 410.000 € (cod.64e0cb12)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Giuliano di Lecce, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
559 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
733 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
863 €/m² e
980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (GIULIANO (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.165 €/m²) e per casali (da 500 €/m² a 1.420 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria di Leuca, mentre la zona di Giuliano di Lecce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giuliano di Lecce) è pari a
920 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,72%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castrignano del Capo in zona Giuliano di Lecce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Colazzo Emanuele
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cortile con caminetto
Salento Agency, è lieta di presentarvi la vendita di una bellissima struttura situata nel centro storico di Giuliano di Lecce, caratteristico borgo del Capo di Leuca, ricadente nel Comune di Castrignano del Capo. Si presume che le origini di giuliano siano romane, dal nome da "Ager Julianus" (podere di un Giulio). Giuliano ha storicamente nobili e affascinanti origini che legano la sua vita a quella della dinastia nobile che l'ha posseduta. Il feudale Castello di Giuliano, fu edificato nei primi anni del XVI secolo nel cuore antico del paese. La fortezza è una delle poche nel Salento ad avere mantenuto l'originaria fisionomia intatta. Il castello presenta i caratteri propri dell'architettura militare del Cinquecento. Il prospetto principale, ai cui lati si elevano due torrioni di forma quadrata, è caratterizzato da cortine e da quattro alti bastioni verticali. Un ampio ponte ad archi, che supera il fossato, permette l'accesso all'interno del castello. La struttura è distribuita intorno a un ampio cortile centrale sul quale si affacciano tutti gli ambienti del piano terra e del primo piano. Il piano terra, destinato alle attività produttive, ospita le scuderie, le stalle, i depositi e i locali per la servitù; il piano superiore, destinato invece alla residenza del feudatario, ospita le stanze nobiliari Il menhir Mensi, situato nel centro storico del borgo, nell'antica Via Regina Elena, è uno dei pochi esemplari rimasti nel Capo di Leuca. Realizzato in carparo locale, ha un'altezza di 2,34 metri; la sua caratteristica è quella di essere sormontato da una piccola lastra orizzontale. Proprio in Via Regina Elena è situata la proprietà in vendita. Il complesso immobiliare è composto da dei locali al piano terra e da un antico frantoio ipogeo edificato nel 1789 (epoca della rivoluzione francese), visitando questa proprietà potrete assaporare il passaggio dalla società agricola alla rivoluzione industriale. Il frantoio ipogeo ovviamente è situato al piano interrato e conserva ancora una bellissima macina in pietr[…]
