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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castrignano del Capo Santa Maria di Leuca a 550.000 € (cod.64d72bfc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria di Leuca, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
249 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2208 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.765 €/m² e
1.966 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEUCA (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 985 €/m² a 2.430 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.025 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria di Leuca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria di Leuca) è pari a
1.575 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castrignano del Capo in zona Santa Maria di Leuca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alisso Immobiliare Di Mauro Rango
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cortile
In una casa che guarda il mare si ha sempre la sensazione di muoversi sulla scia dell'istinto, con tutto il cielo negli occhi, come se ogni cosa, persino l’attesa, si muovesse in senso orizzontale, oscillando da un confine all’altro dei nostri pensieri. In questo incantesimo, che commuove e disorienta, il bianco delle case è un lenzuolo affidato alla pazienza imprevedibile dei venti, un racconto interiore in grado di donare tempo prezioso al tempo, un respiro dell’anima che riporta in vita tutto quello che credevamo perso. Il nostro viaggio di curiosità questa volta fa tappa a Santa Maria di Leuca, in una soluzione abitativa dal concetto giovane ma dal cuore saggio, dove sperimentare la fortuna colorata di essere parte di una terra estrema e magica. Due appartamenti adiacenti, suscettibili di essere fusi in un’unica dimora dal carattere maestoso, raccontano con naturalezza la straordinaria ampiezza prospettica che li contraddistingue: la terrazza a livello vista mare, generosa e accogliente, diventa preludio emozionante all’ingresso di entrambe le abitazioni, mentre l’ampio cortile retrostante dona respiro e luce, avvolgendo l’intero percorso domestico con una sensazione di continuità e armonia. Il primo appartamento, dislocato sul versante settentrionale, svela fin da subito l’equilibrio della propria distribuzione interna: la sala tinello, resa ancor più intrigante dalla connessione con lo spazio cucina aperto sul cortile, dialoga con un disimpegno pentagonale che si fa centro vitale della casa, organizzando con ordine e generosità tre camere da letto spaziose e due bagni. Lo spazio esterno, rivolto al ponente, si trasforma in palcoscenico di convivialità: dimensione ideale per momenti condivisi, arricchita dalla comodità di una doccia esterna che accompagna i rientri dal mare. Accanto, l’appartamento con orientamento a sud ricalca la stessa logica progettuale, ma con una diversa poesia di geometrie: l’ingresso, segnato da due porte simmetriche, conduce da un lato alla cucina con accesso sul cortile e d[…]
