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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castrignano del Capo in zona Salignano a 103.000 € (cod.64b03eee)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castrignano del Capo Salignano, la richiesta di 103.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 103.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 762 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 793 €/m² e 906 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE, SALIGNANO) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.185 €/m²) e per case semindipendenti (da 580 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria di Leuca, mentre la zona di Salignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Salignano) è pari a 870 €/m², di poco superiore al valore della zona Giuliano di Lecce che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,76%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
103.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
762 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Castrignano del Capo (LE)
Zona OMI:
D2 (NUOVA ESPANSIONE, SALIGNANO)
Indirizzo:
Salignano
Pubblicato:
sab 2 agosto 2025

PROPOSTO DA:

REMAX Stella Polare

DESCRIZIONE

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