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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castrignano del Capo Santa Maria di Leuca a 170.000 € (cod.6483258b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria di Leuca, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1393 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.006 €/m² e
1.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA) per case indipendenti (da 935 €/m² a 2.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.015 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria di Leuca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria di Leuca) è pari a
1.500 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castrignano del Capo in zona Santa Maria di Leuca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimora nel Salento di Andrea Imperato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile
Dimora In Corte in Vendita a Castrignano del Capo** Scopri questa affascinante Dimora situata nel cuore del centro storico di Castrignano del Capo. A pochi passi dai servizi del paese, questa proprietà è perfetta per chi cerca la comodità della vita quotidiana senza rinunciare al fascino di un ambiente tradizionale. A meno di 5 km dalla splendida località marina di Santa Maria di Leuca, il tuo sogno di vivere vicino al mare può diventare realtà. La casa, ristrutturata e subito abitabile, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 121 mq. Al piano terra, troverai due vani ingresso, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno, tutte affacciate su un giardino retrostante ad uso esclusivo. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si trovano le terrazze di proprietà, un solarium e un'altra camera con bagno, ideale per gli ospiti. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cementine e dettagli tipici dell'architettura salentina, creando un'atmosfera calda e accogliente. La casa è dotata di aria condizionata e riscaldamento a radiatori, garantendo comfort in ogni stagione. Con collegamenti alle utenze urbane, questa proprietà è pronta per essere abitata. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti del Salento
