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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castrignano del Capo Santa Maria di Leuca a 170.000 € (cod.64746422)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria di Leuca, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Immobili nel salento) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1062 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.373 €/m² e
1.608 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Santa Maria di Leuca (da 920 €/m² a 2.220 €/m²) e per case semindipendenti in zona Santa Maria di Leuca (da 965 €/m² a 2.595 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria di Leuca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria di Leuca) è pari a
1.475 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castrignano del Capo in zona Santa Maria di Leuca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza
Làmia Bianca è una casa d’epoca dal fascino autentico in vendita a Castrignano del Capo. A pochi passi dal centro, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile a piedi, questa abitazione racconta la storia e l’identità architettonica del Salento più vero. Si tratta di una dimora indipendente al piano terra, con esposizione angolare, circondata da un giardino privato che si sviluppa su due lati, interamente recintata e immersa in un’atmosfera tranquilla e riservata. La casa si compone di diversi ambienti antichi, sapientemente collegati tra loro, che convivono armoniosamente. La parte principale, risalente al 1934, include due ampie stanze con volte a stella, un vano con volta a botte, uno con volta piana e un bagno. A rendere la proprietà ancora più interessante è la presenza di un lamione ottocentesco, con una suggestiva volta a botte e mura in pietra viva, non semplicemente adiacente ma direttamente comunicante e integrato con gli altri ambienti della casa. Questo spazio, intriso di memoria e carattere, costituisce il cuore più autentico della dimora, capace di restituire emozioni d’altri tempi. La “làmia” è una tipica costruzione in pietra a secco, caratterizzata da una pianta quadrata, una volta a botte e una terrazza. In passato, le lamie erano utilizzate come ricoveri temporanei per contadini e attrezzi agricoli. All’interno, si conservano pavimenti originali in cocciopesto, graniglia e cementine, elementi che contribuiscono a rafforzare l’identità storica dell’immobile. Tre camini antichi aggiungono ulteriore valore e calore agli ambienti. La proprietà dispone inoltre di un garage di circa 15 mq, una cisterna, l’allaccio all’acquedotto già attivo e la possibilità di collegarsi facilmente a tutte le utenze pubbliche. Pur necessitando di lavori di ristrutturazione, questa casa rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera valorizzare un immobile storico e trasformarlo in una residenza privata di charme, una seconda casa per le vacanze o una dimora da destinare a ospitalità di quali[…]
