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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castrignano del Capo in zona Salignano a 136.000 € (cod.644ff7c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castrignano del Capo Salignano, la richiesta di 136.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
136.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
591 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
844 €/m² e
950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE, SALIGNANO) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.155 €/m²) e per ville (da 700 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria di Leuca, mentre la zona di Salignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Salignano) è pari a
845 €/m², di poco superiore al valore della zona Giuliano di Lecce che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,75%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castrignano del Capo in zona Salignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ferilli Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cortile con cantina con cucina abitabile
Salignano, frazione di Castrignano del Capo, Posizione ad angolo ed a pochi passi da Piazza Sant'Andrea, fabbricato indipendente su due livelli composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, corridoio, ripostiglio, bagno e veranda. Piano primo con tre camere da letto, corridoio, ripostiglio, bagno, balconi, verande e vano scala di accesso al lastricato solare. Ampio cortile di pertinenza laterale con locale deposito, cantina, vano caldaia e bagno. L'immobile è dotato di impianto termico, di aria condizionata ed è allacciato alla rete idrico/fognaria ed alla rete gas cittadina. (EP 186,22 kWh/m2 anno
