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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castrignano del Capo a 79.000 € (cod.63c4bc2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castrignano del Capo, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Immobiliare Abitare in Salento) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
790 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
779 €/m² e
890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria di Leuca.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castrignano del Capo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Abitare in Salento
Via doppia croce 35, Castrignano del Capo (LE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cortile da ristrutturare
CASTRIGNANO DEL CAPO - Nel centro storico, in posizione strategica e ben servita, l'agenzia immobiliare Abitare in Salento propone in vendita una caratteristica abitazione indipendente risalente agli anni '40 da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 100 mq e si compone di una veranda scoperta all'ingresso, quattro ampi vani con le suggestive volte a stella, arricchiti da pavimentazione con cementine originali dell'epoca che testimoniano l’autenticità e lo stile della costruzione. Completano la proprietà ulteriori due vani con volte piane, un disimpegno e un bagno. Nella parte retrostante, un cortile scoperto di circa 25 mq, da cui una scala esterna conduce al lastrico solare di pertinenza esclusiva. L'immobile è dotato di collegamento alla rete idrica pubblica, ma non a quella fognaria, e dispone di una cisterna e di un pozzo nero, mentre l'impianto elettrico necessita di essere rifatto. Questa abitazione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera riportare alla luce il fascino delle dimore storiche e personalizzarle secondo le proprie esigenze, creando un ambiente autentico e funzionale. Un investimento ideale per chi cerca una residenza dal grande potenziale o una proprietà da valorizzare in un contesto tipico salentino
