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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castrignano del Capo in zona Salignano a 98.000 € (cod.63408922)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castrignano del Capo Salignano, la richiesta di 98.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobiliare Abitare in Salento) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
890 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
694 €/m² e
789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE, SALIGNANO) per appartamenti (da 485 €/m² a 1.075 €/m²) e per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria di Leuca, mentre la zona di Salignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salignano) è pari a
780 €/m², di poco superiore al valore della zona Giuliano di Lecce che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castrignano del Capo in zona Salignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Abitare in Salento
Via doppia croce 35, Castrignano del Capo (LE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
CASTRIGNANO DEL CAPO - Nella pittoresca frazione di Salignano, borgo medievale del comune di Castrignano del Capo, rinomato per la sua antica Torre di Difesa cinquecentesca e per la Chiesa Madre dedicata a Sant'Andrea Apostolo, realizzate con la tipica pietra di carparo locale, a soli 2 km dal mare di Santa Maria di Leuca, l'agenzia immobiliare Abitare in Salento propone in vendita antica abitazione indipendente da ristrutturare, opportunità unica per gli amanti del fascino storico e ideale per chi desidera vivere nel cuore del Salento. L'abitazione, risalente agli anni '40, si sviluppa su un unico livello con una superficie commerciale di circa 110 mq. All'interno, si compone di quattro ampi vani con soffitti a stella, un ulteriore vano con volta a botte e i servizi. Gli interni conservano i pavimenti originali in cementine tipiche dell'epoca. L'immobile è dotato di impianto elettrico e allaccio alla rete idrica, ma non alla rete fognaria, disponendo di un pozzo nero, ed è predisposto per l'allaccio alla rete del gas metano. La proprietà offre anche ampi spazi esterni con una veranda scoperta antistante di circa 35 mq. e uno scoperto retrostante di ulteriori 30 mq. Il lastricato solare, di proprietà esclusiva è accessibile sia da una scala scoperta sul retro che da una scala coperta sulla parte antistante in comproprietà con la proprietà vicina. Ottimo investimento
