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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castrignano del Capo in zona Giuliano di Lecce a 110.000 € (cod.62fd570b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Giuliano di Lecce, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
775 €/m² e
901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIULIANO (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.180 €/m²) e per case semindipendenti (da 600 €/m² a 1.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria di Leuca, mentre la zona di Giuliano di Lecce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giuliano di Lecce) è pari a
875 €/m², di poco superiore al valore della zona Salignano che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,75%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castrignano del Capo in zona Giuliano di Lecce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con caminetto da ristrutturare
In alcune case l’antico emerge in purezza, senza interferenze e senza sovrastrutture, facendo di questa indole autentica la matrice che governa la magia dei luoghi. Esiste, infatti, una modalità costruttiva piena di allusioni e di significati, linguaggio appassionato che si muove attraverso la nuda pietra, le bianche pareti a calce, gli archi rampanti, vento scomposto che racconta con l’intensità di un respiro la straordinaria bellezza delle radici. Se vi state chiedendo ove si nasconda il senso delle cose vissute, l’intreccio innamorato del tempo e dei pensieri, la risposta la troverete proprio qui, in questa corte che si apre generosa ad un volo di allodola dal Castello di Giuliano di Lecce. È a dir poco emozionante lo spazio che si libera oltre la facciata, sembra di stare sul palmo bilanciato della storia, un pensatoio aperto sul cielo azzurro, un vento leggero di ricordi a cui si mesce la presenza solenne della pietra, un gioco alchemico di simmetrie e di richiami che dilata il perimetro del tempo e sconfina nella meraviglia. Dalla corte interna è possibile raggiungere ben tre unità abitative indipendenti, dislocate egregiamente su due livelli. La prima di esse fronteggia la porta di ingresso e si lascia apprezzare per la sua eleganza compositiva. Alla volta stellata che spinge verso l’alto, come lenzuolo bianco ricolmo di vento, si accompagna l’equilibrio dispositivo delle nicchie e delle porte sul versante di ponente, mentre a seguire un comodo disimpegno, caratterizzato da un antico camino in posizione ancillare, distribuisce il passo verso un interessante sottoscala e verso un ultimo volume voltato a stella, dove a primeggiare è un camino magicamente immerso in un sonno di pietra, sotto il presidio attento e materico di una nicchia che ha in sé la vocazione di raccogliere e custodire la memoria. La corte laterale, così intima e riservata, ha il merito di assecondare il corpo antico della dimora e di liberare lo spazio intorno a sé, con la stessa forza evocativa di un riad da cui gli ambienti dome
