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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castrignano del Capo in zona Salignano a 290.000 € (cod.62d29ae4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castrignano del Capo Salignano, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.140 €/m² e
1.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE, SALIGNANO) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.235 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castrignano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrignano del Capo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria di Leuca, mentre nella zona di Salignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Salignano) è pari a
1.000 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%), come per la zona di Salignano (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castrignano del Capo in zona Salignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimora nel Salento di Andrea Imperato
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina
Proponiamo villetta indipendente in vendita a Castrignano del Capo. Se cerchi un’abitazione spaziosa nel cuore del Basso Salento, questa villetta su tre livelli situata in via Giacomo Puccini è la soluzione ideale. Posizionata strategicamente tra i suggestivi borghi di Patù e Castrignano del Capo, la proprietà offre circa 410 mq di superficie totale. Il piano principale (200 mq) si distingue per una luminosa cucina openspace con sala da pranzo e un'ampia zona living, perfetta per l'accoglienza. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un funzionale piano seminterrato a giorno, una cantina e ampi spazi esterni con verande e un giardino retrostante di 250 mq. L'immobile è pronto all'uso, già allacciato a metano, acquedotto e fognatura, garantendo comfort immediato in uno dei contesti più ricercati della Puglia
