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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casarano a 360.000 € (cod.65d57192)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Casarano, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da PROPERTY SALENTO) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
396 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
909 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
690 €/m² e
892 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casarano
Per quanto riguarda più in generale la città di Casarano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casarano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
Affascinante Masseria Tradizionale Salentina a Casarano - Opportunità Unica nel Cuore della Puglia Scopri questa straordinaria masseria tradizionale salentina situata a Casarano, in provincia di Lecce, un'autentica gemma architettonica risalente agli inizi del XX secolo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desideri possedere un pezzo di storia pugliese con ampio potenziale di sviluppo. La struttura originaria, costruita nel 1900, conserva integralmente la maggior parte dei suoi vani caratteristici. La porzione ristrutturata alcuni anni fa rende l'immobile già abitabile e utilizzabile temporaneamente, permettendoti di godere della proprietà mentre pianifichi eventuali interventi futuri. Con una superficie coperta di circa 148 m² (150 m² commerciali), la masseria si sviluppa su 9 locali ben distribuiti: ingresso accogliente, ampio soggiorno luminoso, sala da pranzo, cucina funzionale, 2 camere da letto, 2 vani deposito/ripostiglio, 2 bagni completi e armadi a muro integrati. L'orientamento Nord garantisce una particolare freschezza durante i mesi estivi. Il vero tesoro di questa proprietà è l'immenso appezzamento di terreno di circa 24.000 m², che circonda la masseria creando un'atmosfera di totale privacy e tranquillità. Il lotto ospita un suggestivo uliveto con piante caratteristiche della zona (alcune segnate dalla Xylella) e varie piante ornamentali che conferiscono fascino naturale alla proprietà. Situata a soli 2 km dal centro di Casarano e a poco meno di 10 km dalle incantevoli spiagge di Gallipoli, questa masseria rappresenta la location perfetta per chi ricerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza del mare. La posizione consente molteplici utilizzi: residenza principale o secondaria, casa vacanze, struttura ricettiva o affascinante progetto di restauro conservativo
