Terreno agricolo in vendita a Casarano a 290.000 € (cod.64b460e6)

con posto auto con giardino con cantina con garage

Nel cuore residenziale di Casarano, in una zona in forte espansione e perfettamente collegata ai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un’interessante area edificabile situata in Via Fabrizio De André. Si tratta di un’opportunità unica per costruttori, investitori o famiglie che desiderano realizzare soluzioni abitative su misura in un contesto tranquillo e ben organizzato. Il lotto, classificato all’interno dello strumento urbanistico vigente come zona P.N. 3.1, rientra nella pianificazione territoriale del PUG (Piano Urbanistico Generale) del Comune di Casarano, che prevede la possibilità di edificazione di residenze unifamiliari e bifamiliari. La normativa urbanistica di riferimento garantisce dunque un assetto armonioso e sostenibile, con attenzione alla qualità architettonica, alla privacy e agli spazi verdi, promuovendo uno stile di vita moderno e a misura d’uomo. Attualmente, la superficie totale dell’area risulta più ampia, ma una volta effettuate le cessioni dovute per le aree destinate a servizi pubblici, come strade, marciapiedi e spazi di viabilità, la superficie residua edificabile sarà pari a circa 4.300 metri quadrati. Questo dato rappresenta il punto di partenza per un progetto ambizioso e di grande valore, in quanto l’indice di fabbricabilità previsto dalla normativa vigente è pari a 0,28 metri quadrati edificabili per ogni metro quadrato di terreno. Ciò consente la possibilità concreta di realizzare fino a sette unità abitative completamente indipendenti, ciascuna con una superficie coperta di circa 160 metri quadrati, distribuiti armoniosamente su un lotto individuale di circa 500 metri quadrati, comprensivo di giardino privato e piscina. Le ville, perfettamente inserite in un contesto paesaggistico equilibrato e moderno, potranno essere progettate con stili architettonici differenti, a seconda delle preferenze e della visione estetica di ogni acquirente o costruttore. Ogni abitazione potrà godere di un disegno unico, con attenzione ai materiali, all’efficienza energetica […]