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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carmiano a 138.000 € (cod.6601a0f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Carmiano, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1254 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
845 €/m² e
1.001 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 470 €/m² a 1.010 €/m²) e per ville (da 580 €/m² a 1.190 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Carmiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carmiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magliano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Carmiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
THEPUGLIA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Location: immerso nella campagna autentica del Salento, a pochi minuti dal caratteristico centro di Carmiano, questo progetto di villa offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. Circondata da paesaggi mediterranei e ampi spazi naturali, ma vicina a servizi e attività locali, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere lo stile di vita rilassato del Salento. La presenza di un nuovo giardino mediterraneo nelle vicinanze contribuisce a valorizzare ulteriormente il contesto, rendendo il luogo ancora più esclusivo e suggestivo. Descrizione: Ampio terreno di circa 14.700 mq, impreziosito dalla presenza di 60 alberi di ulivo e 20 piante di melograno, con ingresso già recintato. La proprietà include un progetto approvato per la realizzazione di una villa di circa 110 mq, composta da zona giorno luminosa, cucina, due camere da letto e due bagni, pensata per integrarsi armoniosamente nel paesaggio circostante e vivere appieno gli spazi esterni. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza nel cuore della campagna salentina, con progetto già pronto e contesto di grande fascino. (Le foto del progetto in questo annuncio sono puramente esplicative) Valore aggiunto: Uno dei principali punti di forza di questa proposta è la presenza di un progetto già approvato per la realizzazione della villa: una condizione oggi sempre più rara nella campagna salentina, dove le nuove autorizzazioni sono fortemente limitate. Questo consente di ridurre tempi, incertezze burocratiche e costi, offrendo la possibilità di costruire in tempi rapidi e con maggiore serenità. A rendere l'opportunità ancora più interessante è la presenza, nelle immediate vicinanze, di un giardino mediterraneo di nuova realizzazione a cura del Comune, un parco fruibile che valorizzerà ulteriormente l'area, migliorando la qualità del contesto e aumentando il potenziale dell'investimento nel tempo. Un'occasione unica per chi desidera investire in un immobile autentico, già pronto per essere sviluppato, in un contesto naturale sempre […]
