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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carmiano in zona Magliano a 89.000 € (cod.659c7e2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carmiano in zona Magliano, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
370 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
545 €/m² e
778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO (FRAZIONE)) per appartamenti (da 405 €/m² a 780 €/m²) e per case indipendenti (da 460 €/m² a 1.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carmiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carmiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Magliano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Magliano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
655 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,38%).
Invece i prezzi per la zona di Magliano (-21,30%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carmiano in zona Magliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina
Antica dimora storica situata nel cuore di Magliano, una frazione di Carmiano. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi e alle attività commerciali. L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da 9 vani oltre accessori con volte a stella e pavimentazione caratteristica. Entrando si trova un accogliente soggiorno, una sala da pranzo, una cucina dotata di una tradizionale cucina economica, due camere da letto, un vano forno, un bagno ed un ripostiglio. Adiacente all'abitazione vi è un ampio deposito che può essere trasformato anche in locale commerciale. Il giardino retrostante di circa 100 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per rilassarsi all'aria aperta o per organizzare cene estive con amici e familiari. L'area solare libera e di proprietà offre la possibilità di ampliare ulteriormente l'immobile o di creare una splendida terrazza panoramica. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una residenza principale che per chi desidera avviare una struttura ricettiva
