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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carmiano in zona Magliano a 120.000 € (cod.65510bd9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carmiano in zona Magliano, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Vento del Sud Servizi Immobiliari) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
701 €/m² e
790 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 450 €/m² a 1.015 €/m²) e per ville (da 560 €/m² a 1.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carmiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carmiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Magliano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Magliano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
710 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carmiano in zona Magliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vento del Sud Servizi Immobiliari
Via Bonaventura Mazzarella, 18, Lecce (LE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cucina abitabile
Magliano, frazione di Carmiano e a pochi chilometri da Lecce, è il luogo ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza con la città. In questo scenario sereno si propone in vendita una casa indipendente al piano terra di circa 220 mq, una di quelle abitazioni solide e generose tipiche di una volta, che offrono spazi veri e un grande potenziale di personalizzazione. L’ingresso conduce a un salone accogliente, seguito da una cucina abitabile che rappresenta il cuore della casa. La zona notte comprende due camere da letto e un ulteriore vano già esistente che può fungere perfettamente da studio oppure da terza camera, a seconda delle esigenze. Il bagno è funzionale e ben distribuito. Sul retro si apre un grazioso giardino privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Adiacente alla cucina si trova un ampio vano deposito di circa 40 mq, uno spazio prezioso che può essere integrato alla zona giorno per creare un grande ambiente living moderno e luminoso. Trattandosi di una casa costruita secondo le logiche di un tempo, gli ambienti attuali non rispecchiano necessariamente le esigenze abitative contemporanee: proprio per questo l’immobile si presta a una ridistribuzione degli spazi, permettendo di ricreare una nuova planimetria più funzionale e in linea con i gusti di oggi. A completare la proprietà vi sono un comodo garage e l’area solare di esclusiva pertinenza, elementi che aggiungono ulteriore valore e possibilità di sviluppo. Una soluzione indipendente, ampia e ricca di potenzialità, perfetta per chi cerca una casa da modellare secondo la propria visione
