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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carmiano a 297.000 € (cod.6410a575)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Carmiano, la richiesta di 297.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
297.000 € per una
superficie commerciale di
444 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
668 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
680 €/m² e
766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carmiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carmiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magliano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carmiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
CARMIANO - LECCE - SALENTO A pochi passi dal centro storico di Carmiano, proponiamo in vendita villa indipendente di circa 300 mq con ampio giardino di pertinenza edificabile e box auto. La villa, in posizione angolare, si sviluppa completamente al piano terra e dispone di due ingressi, quello principale su Via Don Alessandro Niccoli e quello laterale su Via Trento. Al suo interno si compone di luminoso salone doppio con sala da pranzo adiacente, studio, cucina abitabile con camino, tre spaziose camere da letto e doppi servizi. Tutti gli ambienti hanno accesso all'ampio giardino di pertinenza di circa 1300 mq, edificabile e con agrumeto. La proprietà è completata da uno spazioso box auto di circa 27 mq a cui si accede comodamente dall'ingresso laterale. L'immobile è da ristrutturare e l'ampia metratura consente di realizzare diversi progetti a seconda delle esigenze e le finalità dell'acquisto. Carmiano dista 18 km dal mare cristallino di Porto Cesareo, sul litorale ionico, 13 km da Lecce e 50 km dall'Aeroporto di Brindisi
